（1997年11月1日第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過 根據2011年4月22日第十一屆全國人民代表大會常務委員會第二十次會議《關于修改<中華人民共和國建筑法>的決定》第一次修正 根據2019年4月23日第(di)十(shi)三屆全國人民(min)代表大會(hui)常務委員會(hui)第(di)十(shi)次(ci)會(hui)議《關(guan)于修改<中華(hua)人民(min)共(gong)和國建筑法(fa)(fa)>等八部(bu)法(fa)(fa)律的決定》第(di)二次(ci)修正）
目 錄
第一章 總 則
第二章 建筑許可
第一節 建(jian)筑(zhu)工程施工許可
第二節 從業資格
第三章 建(jian)筑工程發包與承包
第一節 一般規定
第二節 發 包
第三節 承 包
第四章(zhang) 建筑工程(cheng)監理
第五章 建筑安(an)全生產(chan)管理(li)
第(di)六章 建筑工程質(zhi)量(liang)管理
第七章 法律責任
第八章 附 則
第一章 總 則
第一條 為了加(jia)強對建筑活動的監督管(guan)理，維(wei)護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量(liang)和安全(quan)，促(cu)進(jin)建筑業健康發(fa)展，制(zhi)定本(ben)法。
第二條 在中(zhong)華人(ren)民(min)共和國(guo)境(jing)內從事(shi)建筑活(huo)動，實施對(dui)建筑活(huo)動的監(jian)督管(guan)理，應當遵守本法。
本法所(suo)稱建筑(zhu)活(huo)動，是指(zhi)各類房屋建筑(zhu)及其附屬設(she)施的建造和與其配(pei)套的線路、管道、設(she)備的安裝活(huo)動。
第(di)三(san)條 建筑(zhu)活動應當確保建筑(zhu)工(gong)程(cheng)質量和安(an)全(quan)，符合(he)國(guo)家(jia)的建筑(zhu)工(gong)程(cheng)安(an)全(quan)標準(zhun)。
第四(si)條 國家(jia)扶持建(jian)筑(zhu)(zhu)業的發展，支持建(jian)筑(zhu)(zhu)科學技(ji)術研(yan)究，提(ti)高房屋建(jian)筑(zhu)(zhu)設(she)計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提(ti)倡采用先進技(ji)術、先進設(she)備、先進工藝、新(xin)型建(jian)筑(zhu)(zhu)材料和現代管(guan)理方式。
第五條 從(cong)事建筑活動應當遵守(shou)法(fa)律、法(fa)規，不得損害社會(hui)公(gong)共利(li)益和他人(ren)的合(he)法(fa)權益。
任何單位和個人都不(bu)得妨礙和阻撓依法進行(xing)的建筑活動(dong)。
第六條 國(guo)(guo)務院建(jian)設(she)行政主管(guan)部門對(dui)全(quan)國(guo)(guo)的(de)建(jian)筑活動(dong)實施統一監督管(guan)理(li)。
第二章 建筑許可
第一節(jie) 建筑工程施工許可
第七條 建筑工(gong)程開工(gong)前，建設單位應當按(an)照國(guo)家有關規定(ding)(ding)向工(gong)程所在地縣級以(yi)上(shang)人民政府建設行政主管(guan)部門(men)申請領取(qu)施工(gong)許可證；但是，國(guo)務院建設行政主管(guan)部門(men)確定(ding)(ding)的(de)限額以(yi)下的(de)小型工(gong)程除外。
按(an)照(zhao)國務院規定的權限和程序批(pi)準開(kai)工報告的建筑工程，不再領取施工許(xu)可證。
第八條 申請領(ling)取(qu)施(shi)工許(xu)可(ke)證，應當具(ju)備下(xia)列條件：
（一(yi)）已經辦(ban)理該建(jian)筑工程用(yong)地批準手續；
（二）依法(fa)應(ying)當(dang)辦理(li)建(jian)設工(gong)程規劃許可證(zheng)的，已經取得建(jian)設工(gong)程規劃許可證(zheng)；
（三(san)）需要拆遷(qian)的，其(qi)拆遷(qian)進度符(fu)合施工(gong)要求；
（四）已經(jing)確定(ding)建(jian)筑施工企業；
（五）有滿足施(shi)工(gong)需要的資(zi)金(jin)安排、施(shi)工(gong)圖(tu)紙(zhi)及技術資(zi)料；
（六）有保(bao)證工(gong)程(cheng)質(zhi)量和安全的(de)具體措施。
建設行(xing)政主管部(bu)門應當自收到申請之日(ri)起七日(ri)內，對符合條件的申請頒發(fa)施工許(xu)可證。
第九條(tiao) 建設單位(wei)應當自(zi)領(ling)取施工(gong)許可證(zheng)之日起三(san)個月(yue)內(nei)開(kai)工(gong)。因故不能按期(qi)(qi)開(kai)工(gong)的，應當向發證(zheng)機關申(shen)請延(yan)(yan)期(qi)(qi)；延(yan)(yan)期(qi)(qi)以兩次為限，每次不超(chao)過三(san)個月(yue)。既不開(kai)工(gong)又不申(shen)請延(yan)(yan)期(qi)(qi)或者超(chao)過延(yan)(yan)期(qi)(qi)時限的，施工(gong)許可證(zheng)自(zi)行廢止。
第十條 在(zai)建(jian)的建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)因故(gu)中止施(shi)工(gong)的，建(jian)設單位應(ying)當自中止施(shi)工(gong)之日起一個月(yue)內(nei)，向(xiang)發證(zheng)機關報告，并按照規定做好建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)的維(wei)護管理工(gong)作(zuo)。
建筑工(gong)程恢(hui)復施(shi)工(gong)時，應當向發證(zheng)機(ji)關報(bao)告；中止施(shi)工(gong)滿一年的工(gong)程恢(hui)復施(shi)工(gong)前，建設單位應當報(bao)發證(zheng)機(ji)關核(he)驗施(shi)工(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)。
第(di)十(shi)一條 按照(zhao)國(guo)務(wu)院有關(guan)規定批準開(kai)(kai)工(gong)報告(gao)(gao)的(de)建(jian)筑(zhu)工(gong)程，因故不能按期開(kai)(kai)工(gong)或(huo)者中止施工(gong)的(de)，應(ying)(ying)當(dang)及時向(xiang)批準機關(guan)報告(gao)(gao)情(qing)況。因故不能按期開(kai)(kai)工(gong)超過六個月的(de)，應(ying)(ying)當(dang)重新辦理(li)開(kai)(kai)工(gong)報告(gao)(gao)的(de)批準手續。
第二節 從業資格
第十二條(tiao) 從事建(jian)筑(zhu)活動(dong)的建(jian)筑(zhu)施工(gong)企(qi)業、勘(kan)察單位、設計單位和工(gong)程監理單位，應當具備下列條(tiao)件：
（一）有符合國家規定的(de)注(zhu)冊資本；
（二）有與其(qi)從事的建筑活動(dong)相適應的具有法定執業資(zi)格的專業技(ji)術人(ren)員；
（三）有從(cong)事(shi)相關建(jian)筑活動所應(ying)有的技術裝備；
（四）法律、行政法規規定(ding)的其他(ta)條件(jian)。
第十(shi)三條 從事(shi)建(jian)筑(zhu)活動的(de)(de)建(jian)筑(zhu)施工(gong)企(qi)業、勘察(cha)單(dan)位(wei)、設(she)計(ji)單(dan)位(wei)和工(gong)程(cheng)監理單(dan)位(wei)，按(an)照其(qi)擁有(you)的(de)(de)注冊資(zi)本、專業技(ji)術(shu)人員、技(ji)術(shu)裝備和已完成的(de)(de)建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)業績等(deng)資(zi)質(zhi)條件，劃分(fen)為不同的(de)(de)資(zi)質(zhi)等(deng)級，經資(zi)質(zhi)審(shen)查合(he)格，取(qu)得相應等(deng)級的(de)(de)資(zi)質(zhi)證書后，方(fang)可在其(qi)資(zi)質(zhi)等(deng)級許可的(de)(de)范圍內從事(shi)建(jian)筑(zhu)活動。
第十四條 從事(shi)建(jian)筑(zhu)活動的(de)專業技術人員，應當(dang)依法取得相(xiang)應的(de)執業資(zi)格證(zheng)書，并在執業資(zi)格證(zheng)書許可的(de)范圍內(nei)從事(shi)建(jian)筑(zhu)活動。
第三章(zhang) 建筑工程發(fa)包(bao)與承包(bao)
第一節 一般規定
第十(shi)五條 建筑工程的發(fa)包(bao)單(dan)位(wei)與承包(bao)單(dan)位(wei)應當(dang)依法(fa)訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。
發包單位(wei)和(he)承(cheng)包單位(wei)應當全面履行合同(tong)約定的義(yi)務。不按照(zhao)合同(tong)約定履行義(yi)務的，依法(fa)承(cheng)擔違約責任。
第十六條(tiao) 建(jian)筑工程發(fa)包(bao)與承(cheng)包(bao)的(de)(de)招標投標活(huo)動，應當遵循公開、公正、平等(deng)競爭的(de)(de)原則，擇(ze)優選擇(ze)承(cheng)包(bao)單位。
建(jian)筑工程的招標(biao)投標(biao)，本(ben)法(fa)沒有規定(ding)的，適用有關(guan)招標(biao)投標(biao)法(fa)律的規定(ding)。
第十七條 發包單位及其工作人(ren)員(yuan)在建筑工程(cheng)發包中不得收受賄賂、回扣(kou)或(huo)者索取其他好(hao)處。
承(cheng)包(bao)單位(wei)及其工作人(ren)員(yuan)不(bu)得利(li)用向發包(bao)單位(wei)及其工作人(ren)員(yuan)行賄、提供回(hui)扣(kou)或(huo)者(zhe)給予其他好處等不(bu)正當手(shou)段承(cheng)攬工程。
第十八條 建筑(zhu)工(gong)程造價應當按照國(guo)家(jia)有關(guan)規定，由(you)發包單(dan)位與承(cheng)包單(dan)位在(zai)合同中約定。公(gong)開招標發包的(de)(de)，其造價的(de)(de)約定，須遵守招標投標法律的(de)(de)規定。
發包單位應(ying)當按照合同的約定，及時撥付工程款項。
第二節 發 包
第十九條(tiao) 建筑工程依法實行招(zhao)標(biao)發包，對(dui)不適于(yu)招(zhao)標(biao)發包的(de)可以直接(jie)發包。
第二(er)十條 建筑工程實行(xing)公(gong)開招(zhao)標(biao)(biao)的(de)，發包單位應當依(yi)照法定程序(xu)和(he)方式，發布招(zhao)標(biao)(biao)公(gong)告，提(ti)供載有招(zhao)標(biao)(biao)工程的(de)主要技術要求、主要的(de)合同條款、評標(biao)(biao)的(de)標(biao)(biao)準和(he)方法以及(ji)開標(biao)(biao)、評標(biao)(biao)、定標(biao)(biao)的(de)程序(xu)等內(nei)容(rong)的(de)招(zhao)標(biao)(biao)文件(jian)。
開(kai)標應(ying)當(dang)在(zai)招標文件(jian)規定(ding)的時間、地點(dian)公開(kai)進行。開(kai)標后應(ying)當(dang)按照招標文件(jian)規定(ding)的評(ping)標標準和程序對標書進行評(ping)價、比較，在(zai)具(ju)備(bei)相應(ying)資質條(tiao)件(jian)的投標者中(zhong)，擇優(you)選定(ding)中(zhong)標者。
第二十一條 建(jian)筑工程招標(biao)的開(kai)標(biao)、評標(biao)、定標(biao)由建(jian)設單位依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監督(du)。
第(di)二(er)十(shi)二(er)條 建筑工(gong)程(cheng)(cheng)實行(xing)招標發(fa)包(bao)(bao)(bao)的(de)，發(fa)包(bao)(bao)(bao)單位(wei)(wei)應(ying)當(dang)(dang)將建筑工(gong)程(cheng)(cheng)發(fa)包(bao)(bao)(bao)給依法(fa)中標的(de)承包(bao)(bao)(bao)單位(wei)(wei)。建筑工(gong)程(cheng)(cheng)實行(xing)直接發(fa)包(bao)(bao)(bao)的(de)，發(fa)包(bao)(bao)(bao)單位(wei)(wei)應(ying)當(dang)(dang)將建筑工(gong)程(cheng)(cheng)發(fa)包(bao)(bao)(bao)給具有相應(ying)資質(zhi)條件的(de)承包(bao)(bao)(bao)單位(wei)(wei)。
第二十三條 政(zheng)府(fu)及其所(suo)屬部門不(bu)得濫用行政(zheng)權(quan)力，限定(ding)發包單位將招標(biao)發包的建筑工程發包給指定(ding)的承(cheng)包單位。
第二十四條 提倡(chang)對建筑工(gong)(gong)程實行(xing)總承包，禁(jin)止將(jiang)建筑工(gong)(gong)程肢解(jie)發包。
建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)發(fa)包(bao)單(dan)位(wei)(wei)(wei)可以將建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)勘(kan)察、設(she)(she)(she)計、施工(gong)(gong)(gong)(gong)、設(she)(she)(she)備(bei)采購(gou)一(yi)(yi)并發(fa)包(bao)給(gei)(gei)(gei)一(yi)(yi)個(ge)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)總承包(bao)單(dan)位(wei)(wei)(wei)，也可以將建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)勘(kan)察、設(she)(she)(she)計、施工(gong)(gong)(gong)(gong)、設(she)(she)(she)備(bei)采購(gou)的(de)一(yi)(yi)項(xiang)或者多項(xiang)發(fa)包(bao)給(gei)(gei)(gei)一(yi)(yi)個(ge)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)總承包(bao)單(dan)位(wei)(wei)(wei)；但(dan)是，不得將應當由(you)一(yi)(yi)個(ge)承包(bao)單(dan)位(wei)(wei)(wei)完成(cheng)的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)肢解成(cheng)若(ruo)干部分發(fa)包(bao)給(gei)(gei)(gei)幾個(ge)承包(bao)單(dan)位(wei)(wei)(wei)。
第二十五條 按照(zhao)合同約定(ding)，建(jian)筑(zhu)材料、建(jian)筑(zhu)構配件(jian)和設(she)備(bei)由(you)工程承(cheng)包(bao)單位(wei)采(cai)購的(de)(de)，發包(bao)單位(wei)不得(de)指定(ding)承(cheng)包(bao)單位(wei)購入(ru)用于(yu)工程的(de)(de)建(jian)筑(zhu)材料、建(jian)筑(zhu)構配件(jian)和設(she)備(bei)或者指定(ding)生產(chan)廠、供應商。
第三節 承 包
第二十(shi)六條(tiao) 承包建筑工程(cheng)的單位應當持有依法取得的資質證(zheng)書，并在其(qi)資質等級許可的業務范(fan)圍內(nei)承攬(lan)工程(cheng)。
禁止(zhi)建(jian)筑施(shi)工企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)超越本企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)資質(zhi)等(deng)級(ji)許可的業(ye)(ye)(ye)(ye)務范圍或(huo)者(zhe)以(yi)(yi)任何(he)形(xing)式用其他建(jian)筑施(shi)工企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)的名義承攬(lan)工程。禁止(zhi)建(jian)筑施(shi)工企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)以(yi)(yi)任何(he)形(xing)式允許其他單位(wei)或(huo)者(zhe)個人使用本企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)的資質(zhi)證書、營業(ye)(ye)(ye)(ye)執照，以(yi)(yi)本企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)的名義承攬(lan)工程。
第(di)二十七條 大型建(jian)筑(zhu)工程或(huo)者結構復雜的(de)建(jian)筑(zhu)工程，可以由(you)兩個以上的(de)承(cheng)包單位聯(lian)合共同承(cheng)包。共同承(cheng)包的(de)各方對承(cheng)包合同的(de)履行承(cheng)擔(dan)連帶責任。
兩個以上不同資質(zhi)等級(ji)的單位(wei)實(shi)行(xing)聯合共同承包的，應當按(an)照資質(zhi)等級(ji)低的單位(wei)的業務許可范圍(wei)承攬(lan)工程。
第(di)二十八條(tiao) 禁止承包(bao)單(dan)位將(jiang)其(qi)承包(bao)的(de)全部(bu)建筑工(gong)(gong)程(cheng)轉(zhuan)包(bao)給(gei)(gei)他(ta)人，禁止承包(bao)單(dan)位將(jiang)其(qi)承包(bao)的(de)全部(bu)建筑工(gong)(gong)程(cheng)肢解(jie)以(yi)后以(yi)分包(bao)的(de)名義分別轉(zhuan)包(bao)給(gei)(gei)他(ta)人。
第(di)二(er)十九(jiu)條 建筑工(gong)程總(zong)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)單位可以將承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)工(gong)程中的部分工(gong)程發(fa)包(bao)(bao)給具有相應資質條件的分包(bao)(bao)單位；但是，除(chu)總(zong)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)合同中約定的分包(bao)(bao)外，必須(xu)經建設單位認可。施(shi)(shi)工(gong)總(zong)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)的，建筑工(gong)程主體結構的施(shi)(shi)工(gong)必須(xu)由總(zong)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)單位自行完成。
建(jian)筑(zhu)工(gong)程總承(cheng)包(bao)單(dan)位按照總承(cheng)包(bao)合同(tong)的約(yue)定對建(jian)設單(dan)位負(fu)責；分(fen)包(bao)單(dan)位按照分(fen)包(bao)合同(tong)的約(yue)定對總承(cheng)包(bao)單(dan)位負(fu)責。總承(cheng)包(bao)單(dan)位和分(fen)包(bao)單(dan)位就(jiu)分(fen)包(bao)工(gong)程對建(jian)設單(dan)位承(cheng)擔(dan)連帶責任。
禁(jin)(jin)止(zhi)總承包(bao)單(dan)位將(jiang)工(gong)程分(fen)(fen)(fen)包(bao)給(gei)不具備相應資質條(tiao)件的單(dan)位。禁(jin)(jin)止(zhi)分(fen)(fen)(fen)包(bao)單(dan)位將(jiang)其承包(bao)的工(gong)程再分(fen)(fen)(fen)包(bao)。
第四章 建(jian)筑工程監理
第三十條 國家推行建筑工程(cheng)監理制(zhi)度。
國(guo)務院可以規定實行強制(zhi)監理的(de)(de)建筑工程(cheng)的(de)(de)范圍。
第三十一條 實(shi)行監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)的(de)建(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)，由建(jian)設單位委托(tuo)具有(you)相應(ying)資質條件的(de)工(gong)(gong)程(cheng)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)單位監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)。建(jian)設單位與其(qi)委托(tuo)的(de)工(gong)(gong)程(cheng)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)單位應(ying)當訂立書面委托(tuo)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)合(he)同(tong)。
第(di)三十(shi)二條 建(jian)筑工(gong)程(cheng)監(jian)理(li)應當依照法律、行政法規及(ji)有(you)關的(de)技(ji)術標(biao)準(zhun)、設計(ji)文件和(he)建(jian)筑工(gong)程(cheng)承包合同，對(dui)承包單位在(zai)施(shi)工(gong)質(zhi)量、建(jian)設工(gong)期和(he)建(jian)設資金使用(yong)等方面，代表建(jian)設單位實施(shi)監(jian)督。
工(gong)程(cheng)監理人(ren)員(yuan)認(ren)為(wei)工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)不(bu)符合(he)工(gong)程(cheng)設計要(yao)求、施(shi)工(gong)技術標準和合(he)同約(yue)定的，有權要(yao)求建筑施(shi)工(gong)企(qi)業改正。
工(gong)程監理人員(yuan)發現工(gong)程設計(ji)不符合建筑工(gong)程質(zhi)量標準或者合同(tong)約定(ding)的(de)質(zhi)量要求的(de)，應當(dang)報(bao)告建設單位要求設計(ji)單位改正。
第三(san)十三(san)條 實施建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)監理(li)前，建(jian)設單(dan)位應當將委托的工(gong)程(cheng)監理(li)單(dan)位、監理(li)的內容及監理(li)權限，書面通知被監理(li)的建(jian)筑(zhu)施工(gong)企業。
第三十四條(tiao) 工程(cheng)監(jian)理單位(wei)應(ying)當在(zai)其資(zi)質(zhi)等(deng)級許(xu)可(ke)的(de)監(jian)理范圍內，承擔工程(cheng)監(jian)理業務。
工程(cheng)監理單(dan)位應當根據建設單(dan)位的委托，客觀(guan)、公正地執(zhi)行(xing)監理任務。
工程(cheng)監(jian)理(li)單(dan)位與(yu)被監(jian)理(li)工程(cheng)的承包單(dan)位以及(ji)建筑材料(liao)、建筑構配件和(he)設備供應單(dan)位不得有隸屬關(guan)系或(huo)者(zhe)其(qi)他(ta)利(li)害關(guan)系。
工(gong)程監理(li)單位不得轉(zhuan)讓工(gong)程監理(li)業務。
第三(san)十(shi)五條 工程監理單(dan)位不(bu)按照(zhao)委托監理合同的約定履行(xing)監理義務，對應當監督檢(jian)查(cha)的項目(mu)不(bu)檢(jian)查(cha)或(huo)者不(bu)按照(zhao)規定檢(jian)查(cha)，給建設單(dan)位造成損(sun)失(shi)的，應當承擔相應的賠償責(ze)任。
工程監理單(dan)(dan)(dan)位(wei)與承(cheng)(cheng)包單(dan)(dan)(dan)位(wei)串通，為承(cheng)(cheng)包單(dan)(dan)(dan)位(wei)謀取非法利益，給(gei)建設單(dan)(dan)(dan)位(wei)造成損失的，應當與承(cheng)(cheng)包單(dan)(dan)(dan)位(wei)承(cheng)(cheng)擔連帶賠償責任(ren)。
第五章(zhang) 建筑安全生產管理
第三十六條 建(jian)筑工程(cheng)安(an)全(quan)(quan)生產管理必須堅持(chi)安(an)全(quan)(quan)第一、預防為主的方針，建(jian)立健(jian)全(quan)(quan)安(an)全(quan)(quan)生產的責(ze)任制(zhi)度和群防群治制(zhi)度。
第三十七條 建筑(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)設(she)計應(ying)當符合按照國家(jia)規定制定的建筑(zhu)安全(quan)規程(cheng)(cheng)和技術規范(fan)，保(bao)證工(gong)程(cheng)(cheng)的安全(quan)性(xing)能。
第(di)三十八條(tiao) 建筑施(shi)工(gong)企業(ye)在編(bian)制(zhi)施(shi)工(gong)組織(zhi)(zhi)設(she)計時(shi)，應(ying)當根據建筑工(gong)程的(de)特點制(zhi)定相應(ying)的(de)安(an)全技術(shu)措(cuo)施(shi)；對(dui)專業(ye)性較強的(de)工(gong)程項(xiang)目(mu)，應(ying)當編(bian)制(zhi)專項(xiang)安(an)全施(shi)工(gong)組織(zhi)(zhi)設(she)計，并(bing)采取安(an)全技術(shu)措(cuo)施(shi)。
第三十九(jiu)條(tiao) 建筑施(shi)工(gong)(gong)企業應當在施(shi)工(gong)(gong)現場采(cai)取維護(hu)安全、防(fang)范危險、預防(fang)火災(zai)等(deng)措施(shi)；有條(tiao)件的，應當對施(shi)工(gong)(gong)現場實行封閉管理。
施工(gong)(gong)現場對毗(pi)鄰的(de)(de)建筑(zhu)物、構筑(zhu)物和特殊作業環(huan)境可能造(zao)成損害的(de)(de)，建筑(zhu)施工(gong)(gong)企業應(ying)當采取(qu)安全防護措施。
第(di)四十(shi)條 建設單位(wei)應(ying)當向(xiang)建筑(zhu)(zhu)施工(gong)企業提供與(yu)施工(gong)現(xian)場(chang)相(xiang)關的地(di)下管線資料，建筑(zhu)(zhu)施工(gong)企業應(ying)當采取(qu)措施加以保護。
第四十一條 建(jian)筑施工(gong)企(qi)業(ye)應當遵守(shou)有(you)關環境保護和(he)安全生產的法律、法規的規定，采取控制和(he)處理施工(gong)現場(chang)的各(ge)種粉塵、廢(fei)氣、廢(fei)水(shui)、固(gu)體廢(fei)物以及(ji)噪聲、振動對環境的污染和(he)危害的措施。
第(di)四十二(er)條 有下列情形之一(yi)的，建設單位應當按照國家有關規定(ding)辦理申請批準手續：
（一）需(xu)要臨時占用(yong)規劃批準范圍(wei)以外場(chang)地的；
（二）可(ke)能損壞(huai)道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的；
（三）需要臨時停水、停電、中斷道路交通(tong)的；
（四）需要進行(xing)爆破作業(ye)的；
（五）法律、法規規定需要辦理報批手續的其(qi)他(ta)情形。
第四(si)十三條 建(jian)設行政(zheng)主(zhu)管(guan)部門(men)(men)負(fu)責建(jian)筑安(an)全生產(chan)的管(guan)理(li)，并(bing)依法接(jie)受勞動行政(zheng)主(zhu)管(guan)部門(men)(men)對建(jian)筑安(an)全生產(chan)的指(zhi)導(dao)和(he)監(jian)督。
第四(si)十四(si)條 建(jian)筑施工企業必須依法加強對建(jian)筑安全生(sheng)產的管理，執行(xing)安全生(sheng)產責任制(zhi)度，采取有效措施，防止(zhi)傷亡和其他(ta)安全生(sheng)產事故的發(fa)生(sheng)。
建筑施工企業(ye)的法定代表人對本企業(ye)的安(an)全生(sheng)產(chan)負責。
第(di)四十五條 施(shi)(shi)工(gong)(gong)現(xian)場安全由(you)建(jian)筑施(shi)(shi)工(gong)(gong)企(qi)業負責(ze)。實行施(shi)(shi)工(gong)(gong)總承包的，由(you)總承包單位負責(ze)。分包單位向總承包單位負責(ze)，服(fu)從總承包單位對施(shi)(shi)工(gong)(gong)現(xian)場的安全生產管理。
第四(si)十六條 建筑施工企業應當建立健全勞動安(an)全生(sheng)產教(jiao)育(yu)培訓制度，加(jia)強對職(zhi)工安(an)全生(sheng)產的教(jiao)育(yu)培訓；未(wei)經(jing)安(an)全生(sheng)產教(jiao)育(yu)培訓的人員，不(bu)得(de)上崗作業。
第(di)四十(shi)七條(tiao) 建筑施(shi)工企業(ye)(ye)(ye)和(he)作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)(ye)人員(yuan)在施(shi)工過程(cheng)中，應(ying)當遵守(shou)有關安(an)(an)全(quan)(quan)生(sheng)產(chan)的(de)(de)法(fa)律、法(fa)規和(he)建筑行業(ye)(ye)(ye)安(an)(an)全(quan)(quan)規章、規程(cheng)，不(bu)得(de)違章指揮或者(zhe)違章作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)(ye)。作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)(ye)人員(yuan)有權對影響人身(shen)(shen)健康(kang)的(de)(de)作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)(ye)程(cheng)序和(he)作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)(ye)條(tiao)件提(ti)出改進意見(jian)，有權獲(huo)得(de)安(an)(an)全(quan)(quan)生(sheng)產(chan)所需的(de)(de)防護用品。作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)(ye)人員(yuan)對危及生(sheng)命(ming)安(an)(an)全(quan)(quan)和(he)人身(shen)(shen)健康(kang)的(de)(de)行為有權提(ti)出批評、檢(jian)舉和(he)控告。
第(di)四十八條 建(jian)筑施(shi)工(gong)(gong)企業(ye)應當依法(fa)為職工(gong)(gong)參加(jia)工(gong)(gong)傷保(bao)險繳納工(gong)(gong)傷保(bao)險費。鼓(gu)勵(li)企業(ye)為從事危險作業(ye)的職工(gong)(gong)辦理(li)意(yi)外傷害保(bao)險，支(zhi)付保(bao)險費。
第四(si)十九條(tiao) 涉及建筑主體和承(cheng)重結構變(bian)動的(de)(de)裝修(xiu)工程，建設單(dan)位應(ying)當在施工前委(wei)托原(yuan)設計單(dan)位或(huo)者具有(you)相(xiang)應(ying)資質條(tiao)件的(de)(de)設計單(dan)位提出設計方(fang)案(an)；沒(mei)有(you)設計方(fang)案(an)的(de)(de)，不得施工。
第(di)五(wu)十(shi)條 房(fang)屋拆(chai)除應(ying)當(dang)由具備保(bao)證安(an)全條件的(de)建筑(zhu)(zhu)施工單(dan)位承(cheng)擔(dan)，由建筑(zhu)(zhu)施工單(dan)位負(fu)責人對安(an)全負(fu)責。
第五十一條 施(shi)(shi)工中發生(sheng)事故時，建筑施(shi)(shi)工企業應當采取緊(jin)急措施(shi)(shi)減少人員(yuan)傷亡和事故損失，并按照國家有關(guan)規定及(ji)時向有關(guan)部門報(bao)告。
第六章 建(jian)筑工(gong)程質量管(guan)理(li)
第五十(shi)二條 建筑(zhu)工(gong)程勘(kan)察(cha)、設(she)計(ji)、施(shi)工(gong)的質量(liang)必須符合國(guo)家有關建筑(zhu)工(gong)程安全標(biao)準的要求，具體管(guan)理辦法由國(guo)務院規定。
有關建筑(zhu)工程(cheng)安(an)全(quan)的(de)國家標準不(bu)能適應確保(bao)建筑(zhu)安(an)全(quan)的(de)要求時，應當及時修訂(ding)。
第五十(shi)三(san)條 國家對(dui)從事(shi)建筑活(huo)動(dong)的(de)(de)單位推行質量體(ti)系(xi)認(ren)(ren)(ren)證制度。從事(shi)建筑活(huo)動(dong)的(de)(de)單位根據自(zi)愿原(yuan)則可(ke)以向(xiang)國務(wu)院產(chan)品質量監(jian)督(du)管理部門或(huo)者國務(wu)院產(chan)品質量監(jian)督(du)管理部門授權的(de)(de)部門認(ren)(ren)(ren)可(ke)的(de)(de)認(ren)(ren)(ren)證機構申請質量體(ti)系(xi)認(ren)(ren)(ren)證。經認(ren)(ren)(ren)證合(he)格的(de)(de)，由認(ren)(ren)(ren)證機構頒發(fa)質量體(ti)系(xi)認(ren)(ren)(ren)證證書。
第五(wu)十四條(tiao) 建(jian)設(she)單位不得以(yi)任何理由，要求建(jian)筑(zhu)設(she)計單位或者建(jian)筑(zhu)施工(gong)(gong)企業(ye)在工(gong)(gong)程(cheng)設(she)計或者施工(gong)(gong)作業(ye)中，違反法(fa)律、行政法(fa)規和建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)質量、安全標準(zhun)，降(jiang)低(di)工(gong)(gong)程(cheng)質量。
建筑設計(ji)單(dan)位和(he)建筑施工企業對(dui)建設單(dan)位違(wei)反前款規定(ding)提(ti)出的降(jiang)低工程質量的要求，應當予以拒絕。
第(di)五十五條 建筑工程實行總(zong)承包(bao)(bao)的，工程質(zhi)量由(you)工程總(zong)承包(bao)(bao)單位負責，總(zong)承包(bao)(bao)單位將建筑工程分(fen)包(bao)(bao)給其他單位的，應當對分(fen)包(bao)(bao)工程的質(zhi)量與分(fen)包(bao)(bao)單位承擔連帶責任(ren)。分(fen)包(bao)(bao)單位應當接受總(zong)承包(bao)(bao)單位的質(zhi)量管理。
第五(wu)十六(liu)條 建(jian)筑工程的(de)(de)勘察、設(she)(she)計(ji)單位必須對其勘察、設(she)(she)計(ji)的(de)(de)質(zhi)量(liang)負責。勘察、設(she)(she)計(ji)文件(jian)應(ying)當符合(he)有關法(fa)律、行政法(fa)規的(de)(de)規定(ding)和建(jian)筑工程質(zhi)量(liang)、安全標(biao)準、建(jian)筑工程勘察、設(she)(she)計(ji)技(ji)術規范(fan)以及合(he)同的(de)(de)約定(ding)。設(she)(she)計(ji)文件(jian)選用的(de)(de)建(jian)筑材(cai)料、建(jian)筑構配件(jian)和設(she)(she)備，應(ying)當注明其規格、型號(hao)、性能(neng)等技(ji)術指(zhi)標(biao)，其質(zhi)量(liang)要(yao)求必須符合(he)國家規定(ding)的(de)(de)標(biao)準。
第五十七條(tiao) 建(jian)筑設計(ji)單(dan)位(wei)對設計(ji)文件選用的建(jian)筑材料(liao)、建(jian)筑構配件和設備，不得指(zhi)定生(sheng)產廠(chang)、供應商。
第五十八條 建筑施工(gong)企業對工(gong)程的(de)施工(gong)質量負(fu)責。
建筑施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)企(qi)業必須(xu)按(an)照工(gong)(gong)(gong)(gong)程設(she)計圖紙和施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)技術標準施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)，不(bu)得偷(tou)工(gong)(gong)(gong)(gong)減(jian)料。工(gong)(gong)(gong)(gong)程設(she)計的修(xiu)改由原設(she)計單位負責，建筑施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)企(qi)業不(bu)得擅自(zi)修(xiu)改工(gong)(gong)(gong)(gong)程設(she)計。
第五(wu)十九(jiu)條(tiao) 建筑施(shi)工(gong)(gong)企業必須按照工(gong)(gong)程設(she)計要求、施(shi)工(gong)(gong)技術標準和合(he)(he)同(tong)的約定(ding)，對建筑材料、建筑構(gou)配件和設(she)備進行檢驗，不合(he)(he)格的不得使(shi)用。
第六十條(tiao) 建(jian)筑物在合理(li)使用壽命內(nei)，必須確保地基基礎工程(cheng)和(he)主體(ti)結構的質(zhi)量。
建筑工(gong)程竣工(gong)時(shi)，屋頂(ding)、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對(dui)已(yi)發現(xian)的(de)質量缺陷，建筑施工(gong)企業(ye)應當修(xiu)復。
第六(liu)十一條 交付竣工驗收的(de)建(jian)筑工程(cheng)，必須符(fu)合(he)規定的(de)建(jian)筑工程(cheng)質量標(biao)準，有完整(zheng)的(de)工程(cheng)技術經濟資料(liao)和(he)經簽署的(de)工程(cheng)保(bao)修書，并具備國家規定的(de)其他竣工條件。
建筑工程(cheng)竣工經驗收合格(ge)后，方可(ke)交(jiao)付使用(yong)；未(wei)經驗收或者(zhe)驗收不(bu)合格(ge)的，不(bu)得交(jiao)付使用(yong)。
第六十二條 建(jian)筑工(gong)程(cheng)實行質(zhi)量保修制度(du)。
建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)的保(bao)(bao)(bao)修范(fan)圍(wei)應當包括(kuo)地(di)基(ji)基(ji)礎工(gong)(gong)程(cheng)、主體(ti)結構工(gong)(gong)程(cheng)、屋面防水工(gong)(gong)程(cheng)和(he)其他土建(jian)工(gong)(gong)程(cheng)，以及電氣管線(xian)、上下水管線(xian)的安裝工(gong)(gong)程(cheng)，供(gong)熱、供(gong)冷(leng)系統工(gong)(gong)程(cheng)等項目；保(bao)(bao)(bao)修的期限(xian)應當按(an)照保(bao)(bao)(bao)證建(jian)筑(zhu)(zhu)物合(he)理(li)壽命年限(xian)內正常使用，維(wei)護使用者合(he)法權(quan)益的原則確定(ding)(ding)。具體(ti)的保(bao)(bao)(bao)修范(fan)圍(wei)和(he)最低保(bao)(bao)(bao)修期限(xian)由國務院規定(ding)(ding)。
第六十三條(tiao) 任何(he)單位(wei)和個人對建(jian)筑工程(cheng)的質量(liang)事故、質量(liang)缺陷都有(you)權向(xiang)建(jian)設行政主管部(bu)門或(huo)者其他有(you)關部(bu)門進行檢舉、控告、投訴。
第七章 法律責任
第六(liu)十四條 違反本法規定，未取得施(shi)工許可(ke)證或者(zhe)開(kai)工報告未經批準擅自施(shi)工的(de)，責令改正，對不符合(he)開(kai)工條件的(de)責令停(ting)止施(shi)工，可(ke)以處以罰款。
第(di)六十(shi)五(wu)條 發包單位將(jiang)(jiang)工程發包給不具有相應資質條件(jian)的承包單位的，或者(zhe)違反本法(fa)規定將(jiang)(jiang)建筑工程肢(zhi)解發包的，責令改正，處以罰款。
超越本單(dan)位資(zi)質等(deng)級承攬(lan)工程的(de)，責(ze)令停止(zhi)違法(fa)(fa)行為，處以(yi)(yi)罰(fa)款，可以(yi)(yi)責(ze)令停業整頓，降(jiang)低(di)資(zi)質等(deng)級；情節嚴重的(de)，吊(diao)銷(xiao)資(zi)質證書；有違法(fa)(fa)所(suo)得的(de)，予(yu)以(yi)(yi)沒(mei)收。
未取得(de)資質證(zheng)書承攬工程的，予以(yi)(yi)取締(di)，并處罰款；有(you)違法所得(de)的，予以(yi)(yi)沒(mei)收(shou)。
以(yi)(yi)欺(qi)騙(pian)手(shou)段取得資(zi)質(zhi)證書的(de)，吊銷資(zi)質(zhi)證書，處以(yi)(yi)罰(fa)款；構成犯罪的(de)，依法追究(jiu)刑事責任(ren)。
第六(liu)十六(liu)條(tiao) 建(jian)筑(zhu)施工(gong)企業(ye)轉讓、出借資質(zhi)證書或(huo)者(zhe)以其(qi)他方式允許他人以本(ben)企業(ye)的(de)名義(yi)承攬(lan)工(gong)程的(de)，責(ze)令改正，沒收(shou)違(wei)法所得，并處罰款，可(ke)以責(ze)令停(ting)業(ye)整(zheng)頓(dun)，降低資質(zhi)等(deng)級；情(qing)節嚴(yan)重的(de)，吊銷資質(zhi)證書。對(dui)因該項承攬(lan)工(gong)程不(bu)符合規定的(de)質(zhi)量標(biao)準造(zao)成的(de)損失，建(jian)筑(zhu)施工(gong)企業(ye)與使用本(ben)企業(ye)名義(yi)的(de)單位(wei)或(huo)者(zhe)個人承擔連帶(dai)賠償(chang)責(ze)任。
第六十七條 承包(bao)(bao)單位將承包(bao)(bao)的(de)(de)工程轉包(bao)(bao)的(de)(de)，或者違反本法規定進(jin)行分包(bao)(bao)的(de)(de)，責令(ling)改正，沒收違法所得，并(bing)處罰款，可(ke)以(yi)責令(ling)停業(ye)整頓，降(jiang)低資質等級(ji)；情節(jie)嚴(yan)重的(de)(de)，吊銷資質證書。
承包(bao)單(dan)位有前款規定(ding)的(de)(de)(de)違法(fa)(fa)行為的(de)(de)(de)，對因轉(zhuan)包(bao)工(gong)(gong)程或(huo)者(zhe)違法(fa)(fa)分包(bao)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)程不符合(he)規定(ding)的(de)(de)(de)質量標準(zhun)造(zao)成的(de)(de)(de)損失，與接(jie)受轉(zhuan)包(bao)或(huo)者(zhe)分包(bao)的(de)(de)(de)單(dan)位承擔連帶賠償(chang)責任(ren)。
第六(liu)十八條 在(zai)工程發包與承包中索賄(hui)、受賄(hui)、行賄(hui)，構(gou)成(cheng)犯罪的(de)，依法追(zhui)究刑事責(ze)(ze)任；不構(gou)成(cheng)犯罪的(de)，分別(bie)處以罰款，沒收賄(hui)賂(lu)的(de)財物，對直(zhi)接(jie)負責(ze)(ze)的(de)主管人員和其他直(zhi)接(jie)責(ze)(ze)任人員給予處分。
對在工程承包中行賄的承包單(dan)位，除依照前款規定處罰外，可以(yi)責令停業(ye)整(zheng)頓，降(jiang)低資質等級或者吊銷資質證(zheng)書(shu)。
第(di)六十(shi)九條 工程(cheng)監(jian)理單位(wei)與建設單位(wei)或者(zhe)建筑(zhu)施工企業串通，弄虛(xu)作(zuo)假、降(jiang)低(di)工程(cheng)質量(liang)的(de)，責令改正(zheng)，處以罰款，降(jiang)低(di)資(zi)(zi)質等級或者(zhe)吊銷(xiao)資(zi)(zi)質證書；有(you)違法所(suo)得的(de)，予以沒收(shou)；造成損失的(de)，承擔連(lian)帶賠償責任；構(gou)成犯罪(zui)的(de)，依法追究刑事責任。
工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節(jie)嚴重的，吊銷資質證書。
第七十條 違反本法規定(ding)，涉及建筑主體或者承(cheng)重結構(gou)變動的(de)裝修(xiu)工(gong)程擅自施工(gong)的(de)，責令改正，處(chu)以罰款；造成損失的(de)，承(cheng)擔賠償責任(ren)；構(gou)成犯罪的(de)，依法追(zhui)究刑事(shi)責任(ren)。
第七十一(yi)條 建筑施工企業違反本法規定，對(dui)建筑安全事(shi)故隱(yin)患不采取(qu)措施予以(yi)消除(chu)的，責(ze)(ze)令改正，可以(yi)處以(yi)罰(fa)款；情節嚴重的，責(ze)(ze)令停業整頓，降(jiang)低資質等級或者吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究刑事(shi)責(ze)(ze)任。
建筑施工企業(ye)的管理(li)人員違章(zhang)指(zhi)揮、強令(ling)職工冒險作業(ye)，因而(er)發生(sheng)重大傷亡事故或者造成(cheng)其他(ta)嚴重后果(guo)的，依法追究刑事責任(ren)。
第七十二條 建(jian)設單位違反(fan)本法規定，要求建(jian)筑(zhu)設計單位或者建(jian)筑(zhu)施工(gong)(gong)企業違反(fan)建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)質量、安全標準，降低工(gong)(gong)程(cheng)質量的，責(ze)令改(gai)正(zheng)，可以處以罰款；構成犯罪的，依(yi)法追究(jiu)刑事責(ze)任。
第七十三(san)條 建(jian)筑設(she)計(ji)單位不按照建(jian)筑工程質(zhi)(zhi)量、安全標準進行設(she)計(ji)的，責令(ling)改正，處(chu)以(yi)罰(fa)款；造成(cheng)工程質(zhi)(zhi)量事故的，責令(ling)停(ting)業(ye)整頓(dun)，降低資(zi)質(zhi)(zhi)等級或(huo)者(zhe)吊銷(xiao)資(zi)質(zhi)(zhi)證(zheng)書，沒收違法(fa)所(suo)得(de)，并(bing)處(chu)罰(fa)款；造成(cheng)損失的，承(cheng)擔賠償(chang)責任；構成(cheng)犯罪的，依法(fa)追究(jiu)刑事責任。
第七十四條 建筑施(shi)工(gong)(gong)企(qi)業(ye)在施(shi)工(gong)(gong)中偷工(gong)(gong)減料的(de)(de)，使用不(bu)合格的(de)(de)建筑材(cai)料、建筑構配件和設(she)備的(de)(de)，或者(zhe)有其他不(bu)按照工(gong)(gong)程(cheng)設(she)計圖紙或者(zhe)施(shi)工(gong)(gong)技術(shu)標準施(shi)工(gong)(gong)的(de)(de)行為的(de)(de)，責(ze)令改正，處以(yi)罰款(kuan)；情節(jie)嚴重的(de)(de)，責(ze)令停業(ye)整頓，降(jiang)低資(zi)質(zhi)等(deng)級或者(zhe)吊銷資(zi)質(zhi)證書；造成建筑工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量不(bu)符合規定的(de)(de)質(zhi)量標準的(de)(de)，負責(ze)返(fan)工(gong)(gong)、修理，并賠償因此造成的(de)(de)損失；構成犯罪的(de)(de)，依法追究刑事責(ze)任。
第七十五(wu)條 建筑施工企業違反本(ben)法規定，不(bu)履行保(bao)修義(yi)務或者拖延履行保(bao)修義(yi)務的，責(ze)令改正，可以(yi)處以(yi)罰款，并對在保(bao)修期內因屋頂、墻面(mian)滲漏、開裂等質量缺(que)陷造成的損失，承擔賠償責(ze)任。
第(di)七十(shi)六條 本法規(gui)定(ding)的(de)責令停業整頓、降低資(zi)質(zhi)等(deng)級(ji)和吊銷(xiao)資(zi)質(zhi)證(zheng)書(shu)(shu)的(de)行(xing)政(zheng)處罰，由(you)頒發(fa)資(zi)質(zhi)證(zheng)書(shu)(shu)的(de)機關決(jue)定(ding)；其他行(xing)政(zheng)處罰，由(you)建設(she)行(xing)政(zheng)主管部門(men)或(huo)者有關部門(men)依照法律和國務院規(gui)定(ding)的(de)職(zhi)權范圍決(jue)定(ding)。
依照本法規定被吊(diao)銷(xiao)資質證書的，由工商行政(zheng)管理(li)部門吊(diao)銷(xiao)其營業執(zhi)照。
第七(qi)十七(qi)條 違反本法(fa)規定，對不具備相應資(zi)(zi)質(zhi)等級條件(jian)的(de)(de)單位頒發該等級資(zi)(zi)質(zhi)證書的(de)(de)，由(you)其(qi)上(shang)級機(ji)關(guan)責(ze)令收回所發的(de)(de)資(zi)(zi)質(zhi)證書，對直接(jie)負(fu)責(ze)的(de)(de)主(zhu)管人(ren)員和其(qi)他直接(jie)責(ze)任人(ren)員給予行政處分；構成犯罪的(de)(de)，依法(fa)追究刑事(shi)責(ze)任。
第(di)七十(shi)八條 政府及其所屬部門(men)的工作人員違反本法規(gui)定(ding)，限定(ding)發(fa)(fa)包(bao)單(dan)(dan)位(wei)將(jiang)招標發(fa)(fa)包(bao)的工程發(fa)(fa)包(bao)給指定(ding)的承包(bao)單(dan)(dan)位(wei)的，由上級機(ji)關責(ze)令改(gai)正；構成犯罪的，依法追究刑事責(ze)任(ren)。
第七十九條 負責(ze)(ze)頒發建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)的(de)(de)部(bu)門及(ji)其(qi)(qi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作人(ren)員(yuan)對不符合施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)條件(jian)(jian)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)頒發施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)的(de)(de)，負責(ze)(ze)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)質量監督檢(jian)查或者(zhe)竣工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)驗收(shou)的(de)(de)部(bu)門及(ji)其(qi)(qi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作人(ren)員(yuan)對不合格的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)出具質量合格文件(jian)(jian)或者(zhe)按合格工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)驗收(shou)的(de)(de)，由上級機關責(ze)(ze)令改正，對責(ze)(ze)任(ren)人(ren)員(yuan)給(gei)予行(xing)政處分；構成(cheng)犯罪的(de)(de)，依法追究(jiu)刑事(shi)責(ze)(ze)任(ren)；造成(cheng)損失(shi)的(de)(de)，由該部(bu)門承擔相應的(de)(de)賠償責(ze)(ze)任(ren)。
第八十條 在建(jian)筑(zhu)(zhu)物的(de)合理使用壽命(ming)內，因(yin)建(jian)筑(zhu)(zhu)工程質量(liang)不合格受到損害的(de)，有權向(xiang)責任者要求(qiu)賠償。
第八章 附 則
第八十一條(tiao) 本法(fa)關(guan)于(yu)施工許(xu)可、建筑施工企業(ye)資(zi)質(zhi)審查和(he)建筑工程發(fa)包(bao)、承包(bao)、禁止轉包(bao)，以及建筑工程監理、建筑工程安全(quan)和(he)質(zhi)量管理的規定(ding)，適用于(yu)其他專業(ye)建筑工程的建筑活動，具體辦法(fa)由國(guo)務院規定(ding)。
第八(ba)十二條 建(jian)設行政(zheng)主管(guan)部門(men)和其他有關部門(men)在對建(jian)筑活動實施監(jian)督管(guan)理中，除按照國務(wu)院有關規定收(shou)取費用外，不得收(shou)取其他費用。
第八(ba)十三條(tiao) 省、自治區、直轄(xia)市人(ren)民政府(fu)確定(ding)的(de)小型房屋建筑工程(cheng)的(de)建筑活(huo)動，參照本法執行。
依法核定(ding)作(zuo)為文物保(bao)護的(de)紀念建筑物和古建筑等(deng)的(de)修繕，依照文物保(bao)護的(de)有關法律規定(ding)執行(xing)。
搶險救災(zai)及其他(ta)臨(lin)時(shi)性(xing)房屋建筑(zhu)和(he)農民(min)自建低(di)層住宅(zhai)的建筑(zhu)活動(dong)，不適用(yong)本法。
第八(ba)十四(si)條 軍用房屋建筑(zhu)工程建筑(zhu)活動的具體管(guan)理辦法，由國務院、中央軍事委員會(hui)依據本法制定。
第八十五條 本法自1998年(nian)3月1日(ri)起施(shi)行。